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如何看待当前阜阳房地产市场的走势？3月，阜阳拍出万/亩“地王”之时，答案已经很明显。整个一季度，阜阳楼市一直是处于“热”的状态，尤其是进入金三银四小阳春，在土地市场的助力之下，市场迎来一波成交高峰。4月26号，阜阳双"地王"出炉，老瑶海（限价万/亩）、保利12.22亿摘得，溢价率82.62%，城南7号地块祥生9.05亿摘得（限价万/亩），地价每亩破万，溢价率89.75%，楼面价+。地价飞涨，房价还会远吗，“抓紧买入”已成为当下购房群体的共识。众多眼光长远的客户已经抢先下手，而且更多人选择把资产配置在阜阳房价势头最好、发展潜力最高的板块--城南新区。

NO.1｜壹

投资改善首选城南城南买房首选新华

城南新区发展日益成熟，尤其在双清湾中央商务区的规划出台之后，购房者更加笃定，这里就是阜阳的未来，需求旺盛，房价也水涨船高。数据显示，1-3月份，城南新区的新房备案均价分别为元/m2→元/m2→元/m2，呈现稳中有升的态势。随着区域价值的逐步兑现以及优越的市场前景，这里成了投资和改善群体的置业沃土。而如果问现阶段城南哪家楼盘最“火”？新华·学府庄园一定当仁不让。

大势正兴新华·学府庄园火遍阜城

连续数月，新华·学府庄园均以傲人的销量独领风骚。一季度累计成交超套，平均每天成交4套，单日十几套也习以为常。城南品牌房企众多，为何独独新华·学府庄园能够备受青睐？四个字可以总结：眼见为实！

视屏解说，先睹为快。

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NO.2｜贰

0差评交房城南低容积纯洋房小区

看项目实景之前，还是先说一下容积率。即地上建筑面积与土地面积的比值，这个数值越小，说明项目拥有更低的楼层、更宽的楼间距、更少的人群密度以及更高的居住舒适度。1、城南1.8低容积率洋房小区目前阜阳新房小区的容积率多数在2-2.4之间，大部分是高层+洋房的搭配。而新华·学府庄园的容积率仅有1.8，所有楼栋均在10-14层，整个城南独此一家，仅这一项就能看出项目的珍贵之处。接下来一起感受一下。

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如此尺度的楼间距，不用多说大家都能感受的到。每栋楼的高度也就三四十米，配以如此宽的楼间距，不说视野怎样，单是那份天地之间的开阔感，完全没有一丝高层建筑的压抑，这份舒适极为难得。

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2、超高绿化园林社区低容积率小区还有一项优势，可以留出足够的空间打造园林景观、社区交互空间，充分营造高端、舒适的居住环境。小区园林设计最大的成功就是善待老人和儿童，他们大部分时间生活在小区，给予他们舒适和乐趣就是对业主最大的尊重。新华·学府庄园充分发挥优势，将花草树木、亭台楼榭、健身娱乐、漫步休闲充分融合，无论是上班族、小孩、老人，都能在小区内找的一份舒适的空间享受生活。小区采用的坡地造景，冠木、绿植、草坪相得益彰，层次鲜明，比之一览无余的平地景观更具有观赏性。

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3、真材实料用心做好品质新华·学府庄园在品质上也下足了功夫，所有的门楼均采用真石材，比较普通小区使用的真石漆，即提升了质感也更加耐用。

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小区还标配人脸识别系统、精装门厅、儿童成长中心以及地下车库星空顶等，更多细小见微之处不胜枚举。

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难怪新华·学府庄园能够成为爆款，毕竟规划做的再好，也没有实景看着放心，何况还是如此优秀的小区，谁不想买一套呢？

NO.3｜叁

北外附属新华外国语学校15年全龄教育

新华·学府庄园的邻居，阜阳首家附属学校——北外附属新华外国语学校，如今在阜阳早已闻名遐迩。家门口就是名牌学校，从幼儿园（新华幼教）一直读到高中。实拍图学校拥有超强师资力量，孩子从小学一年级开始学习剑桥英语课程，实现听、说、读、写全项突破，北外新华在剑桥英语的加持下，与名校同步，与国际接轨，让孩子起步就领跑。

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北外附属新华·外国语学校在校本化国家基础课程上，开发人文素养、科学素养、艺术素养、体育健康、社会实践、国际视野等独具特色的七维课程体系，涵盖书法、钢琴、戏曲表演、攀岩、STEAM等多元课程，80+门拓展兴趣课程任意选修，孩子实现全面发展。

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NO.4｜肆

改善首选低密大平层即将重磅加推

拥有区位优势、醇熟配套、现房实景、出色产品······不得不说，新华·学府庄园真的很懂、也很符合改善客群的需求。最近，新华再度迭新改善产品，推出琅园建筑面积约-㎡全新高端大平层新品，而且是城南新区鲜有的低密洋房大平层作品！众多光环围绕，新华学府庄园

琅园一经面市，就迅速俘获一众高净值人群的“芳心”，稳坐市场流量之王。在产品上，这次新华又带来哪些延续和创新?1、低密大平层改善终极之选这一次新华·学府庄园推出了三个户型：建面约m2、m2、m2，一眼望去就被户型的大尺度所震撼，是改善置业的终极之选。2、庭院、阁楼、地下室超高得房率洋房一楼带地下室、带院子、直达车位；二楼也带院子，顶楼带阁楼有露台；总层高10层，房屋层高3米，高得房率低公摊；南北双向大阳台，户户飘窗，超多赠送面积。

新华·学府庄园能让购房者趋之若鹜，确实是凭借相当强的实力。而那些早已入手的购房者，无疑是幸运的。不仅仅是价值方面，而是早早享受到很多人奢求的精致、低密、奢华的纯洋房社区生活。

实景准现房，品质看得见，置业更放心，户型面积段为建面约95-㎡的小洋楼，建面约-㎡大平层，选择新华，给您一生守护。

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●开发商：阜阳新华房地产有限公司。本项目备案名为“新华学府庄园”，推广名为“新华学府庄园”。商品房预售许可证：（阜）房预售证第号。本图文信息内容为邀请，不做其他用途，不构成合同要约。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准。

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●本文发送日期年4月29日。

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