3月份开始，随着国内新冠肺炎疫情的有效控制，各行各业开始慢慢复苏。嵊州的房地产市场也如此，走过了1-2月份的低迷，3月份开始全面复苏，销售形势向好。昨天，记者从嵊州市建设局了解，2月份成交量仅套，3月份升至套，4月份更进一步，达到套，5月份截至26日为套。而与去年同期相比，今年1-4月份嵊州市共成交新建商品住宅套，同比上涨10.7%。

“在疫情严峻的情况下，大家齐心协力，使嵊州市房地产市场快速回暖，实现了健康平稳的发展现象。”嵊州市建设局局长俞铮说

《洞天福地》徐灿法摄于城南新区

楼市持续回暖

近日，记者走访了嵊州的几个主要楼盘，无论是乡镇板块还是城市核心板块，都表现出良好的态势，不仅销售量不断攀升，价格也较为平稳。

位于浦口街道的绿地·四季印象销售大厅人气很旺，来自各地的购房者，一边仔细观摩楼盘效果图，一边与售楼部工作人员积极攀谈。据营销总监胡峰峰介绍，5月23日，绿地·四季印象东区推出了套房子，短短3天就卖出了套，这几天来一直延续良好的销售势头。“我们的本来目标是20天售完，按照目前的形势，应该能提前完成。”胡峰峰说，90%的客户来自绍兴、杭州、宁波等周边地区。

与绿地·四季印象的情况类似，位于甘霖镇的大地·西城美院的销售大厅也是一片热闹。“这几天客户比较多，成交量直线上升。”西城美院营销总监倪平说，三期套房子于4月26日开盘，去化率已达90%，而去年推出的一期和二期基本售罄。倪平表示，西城美院的客户以绍兴市区域的为主。

城南新区是嵊州城市建设的主战场，嵊新融合的核心区，这里的楼盘对本地消费者吸引力大，目前已推出的几个楼盘也颇受欢迎。

融信·观河盛世府一共分六期，年和年推出的1-4期一共套住宅，去化率已达90%以上，连续两年都是嵊州市的销冠级项目。今年4月30日取得五期首张预售证，共计套住宅。一经推出，48套洋房已全部售罄，首推高层套，也已销售近半。其中“本地与外地客户占比为8∶2左右。”营销总监贾博说。

而恒大·未来城也是一个大楼盘，整个小区一共有户，分七期推出。其中一期套住宅已销售八成以上，二期的户叠墅刚推出便受到欢迎，已基本售罄。据了解，4月份恒大未来城销售房子50余套，5月份延续良好态势，其中“五一”小长假期间最多的一天卖出近20套。近期，恒大·未来城还将会推出新的房源。

官河府虽还没开盘，但已吸引了不少市民的目光。该楼盘位于原五里浦地块，是城市核心区最后一块成规模未开发的土地，加上周边各种配套设施齐全，才使其未售先热。据开发商介绍，现在每天不断有人上门或电话咨询楼盘开盘情况。

发展迎来良机

嵊州的楼市在短短的时间内就走出疫情的影响，恢复了活力，奥秘何在？嵊州市建设局相关负责人认为，这既有政策软环境的刺激作用，也有城市建设硬环境的功劳，当然与周边地区相比房价相对低廉也是一个原因。

在政策软环境方面，面对疫情带来的影响，嵊州市建设部门积极调整政策，加快预售许可审批速度，简化办事程序，缩短审批时限，尽快形成有效供应，同时在年6月30日前，商品房预售资金中可用于前期工程费、管理费、销售费、财务费等其他费用由总额的20%提高至30%。嵊州市建设局副局长商岳炎说，他们还加强了对预售资金的监控，如上线运行商品房预售资金监管系统，实现了多角色的业务联动和数据联动，保障预售商品房相关当事人的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

除政策软环境的支持，嵊州市近年来城市建设硬环境也日新月异，城市化步伐不断加快，基础设施配套不断完善，居住环境不断优化。去年嵊州市成功创建了国家园林城市，国家森林城市、全国文明城市等也正在创建中。另外，唐诗路、越剧缘、书圣情等文旅品牌的创建，也为嵊州市房地产发展提供了新动能。今年，嵊州市又积极推进美丽城镇建设，新一轮城市化得到快速启动。

走访中，不少购房者对嵊州市房地产市场的前景充满信心，认为嵊州未来的区位优势越来越凸显。记者了解到，嵊州是连接杭州、宁波、金义、温州四大都市区的重要结点，承接义甬舟大通道发展脉络。随着未来杭绍台高铁纵穿南北、金甬铁路横贯东西，高铁新城项目动工建设，嵊州将成为杭州湾大湾区和长三角区域的“后花园”。

在软硬环境改善的同时，房价仍相对较低，这令不少投资者跃跃欲试。有数据显示，环杭十字交通中轴城市群，绝大多数城市房价早已超过1万元，甚至在2万元或3万元以上，唯有中心辐射点嵊州还在1万元以下，明显成了价格洼地。

“筑巢引凤，下一步，嵊州市建设局将继续做好城市建设和房地产业服务工作，促进房地产进一步稳健发展，让更多人选择嵊州、投资嵊州，在嵊州安居乐业。”俞铮说。

本文来源：绍兴晚报

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