猛料传来！

8月21日厦门将出让4幅地块岛内1幅、翔安2幅、同安1幅

总起拍价92.55亿

最高起拍楼面价元/㎡

土拍亮点总体来看，本次土拍亮点有四个：1.岛内豪宅片区再度迎来土拍，封顶价元/㎡！对厦门而言，每逢岛内地块出让，总能掀起楼市热潮。本次出让的湖里地块，位于五缘湾片区，为今年该片区第二幅地块。6月12日，湖里高林的P04地块出让，吸引了11家房企报名拍地，最终被旭辉以总价29.35亿竞得，楼面价元/㎡，溢价率26.51%，刷新了厦门地价的单价记录！相同的配方，相似的配套，再加上本次元/㎡的封顶价格，8月将至的土拍能否掀起新一轮的高潮，可以猜测一下。2.竞配建重出江湖，厦门官方态度浮现时隔多年，竞配建重出江湖，可以看出，厦门对楼市的态度也已浮出水面：楼市可以回暖，但是不宜过热。3.翔安体育会展中心迎来土拍，新高来了吗？在本次土拍中，翔安地块也相当让人期待。相比于正在如火如荼建设的翔安南部新城，本次出让的翔安XP09地块和翔安XP10地块周边的在建住宅项目，以及开发商入驻数量或许有些少。但是从规划来看，这里绝对是翔安未来规划最高的地段之一，地铁、学校、商场、公园、体育馆以及会展中心，周边配套满满，该片区的野心可是比肩五缘湾。因而，这一片区迎来地块出让，自然也让人相当期待，至于其地价能到什么水平，对周边房价也有着不小的参考意义！4.同安年首幅地块出让，起拍价低至1.4万/㎡！值得一提的是，同安今年第一幅出让地块来了，而作为今年首幅出让的地块，同安TP02的起拍价竟然低至元/㎡。作为参考，距离其不远的TP01地块，在去年6月21日出让的起拍价楼面价为元/㎡，相比之下当前出让这块地起拍价可以说是相当的低了。当然，去年TP01地块最终被保利以底价夺得，今年这么低的楼面价能否吸引更多房企来同安拿地，也是个悬念。土拍公告7月31日，厦门市自然资源和规划局发布2则土拍公告，涉及厦门湖里、翔安、同安三个区，总起拍价92.55亿！

其中，P06地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，当报价达到上限价格26.8亿元（即地价元/㎡，溢价率24.9%）时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积，每次竞报建筑面积应不少于平方米，竞报配建面积最高者为竞得人。

XP09地块、XP10地块以及TP02地块允许竞得人分三期申请宗地商品房预售许可证，首期销售的建筑面积应不少于5万㎡；第二期销售面积不得少于剩余面积的50%，剩余面积作为第三期。

价格方面——

湖里P06地块：元/㎡起拍翔安XP09地块：元/㎡起拍翔安XP10地块：元/㎡起拍同安TP02块：元/㎡起拍出让地块一览表具体公告如下：

厦门市自然资源和规划局

关于P06等三幅地块国有建设用地

使用权公开出让公告

(土地市场第45号、第46号、第47号)

经厦门市人民政府批准（厦府[]号、厦府[]号），厦门市自然资源和规划局决定公开出让P06等三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求详见附件(详细资料见地块出让文件)。

二、竞买资格要求

中华人民共和国境内外法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，各方都必须符合出让文件所要求的条件。

三、确定竞得人方式

（一）P06地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，拍卖起叫价为21.45亿元。商品住房销售均价不得超过7.08万元/平方米。当竞买人报价达到上限价格26.80亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积，每次竞报建筑面积应不少于平方米，竞报配建面积最高者为竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。

（二）XP09、XP10地块采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。

四、提交竞买申请要求

本次出让宗地通过“厦门市土地招拍挂网上报名受理系统”受理竞买申请。该系统登录端设置在厦门市土地矿产资源交易市场网站。具体要求如下：

（一）竞买申请人需办理CA数字证书及电子印章，并在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统注册

1、竞买申请人需提前完成CA数字证书及电子印章的办理。办理要求详见厦门市土地矿产资源交易市场网站“服务指南”一栏。竞买申请人之前已在福建省数字证书受理中心办理的建招类CA数字证书及电子签章可直接在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统使用。

2、竞买申请人完成CA数字证书及电子印章的办理后，需在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统注册。

3、厦门市土地招拍挂网上报名受理系统用户指南可在厦门市土地矿产资源交易市场网站下载。

（二）竞买申请人应在提交竞买申请时间内，登录厦门市土地招拍挂网上报名受理系统提交竞买申请。建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件,预留审核、补件时间。在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买。

提交竞买申请开始时间：年8月13日上午9:00；

提交竞买申请截止时间：年8月20日上午11:30。

系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

五、拍卖会举行时间、地点

（一）拍卖会开始时间：年8月21日上午9:30。出让地块成交后，本次拍卖会举行当日即为地块成交日。

（二）地点：厦门市湖里区云顶北路号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅。

六、联系方式

（一）工作时间：法定工作日8:00-12:00，14:30-18:00；

（二）地点：厦门市湖里区同益路9号地产大厦15层；

（三）－、；

（四）网址：厦门市土地矿产资源交易市场



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