写在前面：春节过后，政策、规划纷沓而来，尤其是交通方面，今年上海将迎来新一轮的全面爆发！

在这其中，大家期待的崇明线也有了新消息！一期工程预计一季度开工！就在去年，崇明线二期工程动工，预计两期将同步投入运营！

根据浦东发布的数据，崇明线建成后，从崇明起始站到金吉路地铁站仅需半小时！站内换乘9号线就可轻松到达陆家嘴、徐家汇！

以后崇明和市区的联系将会变得越来越紧密！崇明或许将成为上海置业的新“价值洼地”！

《楼市独家》获悉，崇明线东滩站旁

仁恒置地与中信泰富

携手打造的“墅区楼盘”

「中信泰富仁恒海和院」

最后一期将在

3月底、4月初入市！

主推建面约90㎡洋房！共套！

还有少量建面约-㎡合院！

具体户型图也已经曝光??

附上之前几期的洋房效果图、

合院样板间图供大家参考??：

△海和院-约90㎡B洋房客厅效果示意图

合院样板房图

Part1

什么是“墅区”？

上海值得买的墅区项目要看哪几点？

“禁墅令”执行多年，依旧阻挡不了购房者对别墅的追求，“墅区”概念正大行其道。

真正的墅区项目，应该是怎样的？是否有统一的标准来衡量？

首先要看容积率，低密度是墅区的第一个衡量标准。约1.0的容积率，意味着更大的楼间距、更小的人居密度、更完善贴心的公共设施。

△海和院-景观效果图

其次，至少要达到35%的高绿化率，带来绿意盎然的居住体验，景观设计也要不落俗套，最好依山傍水、自然生态丰富，才称得上“墅区”品质。

△物业示意图

第三，好的物业影响生活品质，也更能保值，尤其是今年经历疫情的“考验”，物业服务更是凸显其重要性，网上甚至有言论称“好的物业能保命！”

△仁恒公园世纪实景图

最后一点，就是产品本身。大至建筑设计理念，小到户型的设计，面面俱到才能成为令人追求的“一生之宅”。

最重要的一点，那就是体验感，这是墅区的灵魂所在。房子再奢华、再材料再高端，但若没有好的生活方式和居住体验，一切都只是空壳。

Part2

中信泰富地产+仁恒

马上给出标准答案！

说了这么多，中信泰富地产携手仁恒，来交标准答案了！

中信泰富地产，国际化城市运营专家，隶属于世界强企业中信集团。

作为拥有强大资源整合运营能力的综合体开发商，中信泰富在上海打造了多个知名地标建筑，如陆家嘴滨江金融城、中信泰富广场等。

深耕上海27年，打造了众多经典项目的仁恒，在上海楼市是“高端住宅产品教父”级别的地位，是被景仰的开发商，也是让上海购房者知道什么才是好房子的“启蒙者”。

△仁恒滨江园实景图

年，黄浦江畔的仁恒的第一代国际社区作品“仁恒滨江园”交付，当年，整个上海的商品房市场还在摸索起步阶段，作为陆家嘴当时的“王者”，新加坡开发商、设计品质、精装交付，震惊了上海。

21年过去，仁恒滨江园依旧精致大气，立面齐整、浓荫蔽日、历久弥新。

△仁恒五代国际社区一览

位于苏州河畔的第二代作品“仁恒河滨花园”、位于联洋的第三代作品“仁恒河滨城”、第四代仁恒雅苑系的“森兰”、“东郊花园”、“西郊花园”，到世纪公园旁的第五代作品“仁恒公园世纪”，仁恒粉紧紧跟随，甚至有业主说；“十里桃花不如仁恒楼下。”口碑传播和老带新在仁恒的销售中一直占有相当高的比例。

这么多年，仁恒始终以国际化的视野洞悉上海发展脉络，布局择址契合城市进程轨迹，令人不禁击节赞叹。

△海和院-合院效果图

年，仁恒呈现给上海的作品，是“度假属性”的低密墅区——海和院！

这是继三亚海棠湾、南京凤凰山居、成都溪云居几大旅游城市布局后，仁恒度假产品线首次落地上海，选址崇明岛、携手国际设计师打造的低密度住宅，为“墅区楼盘”带来标准范例的又一经典力作！

容积率1.0、世博会景观设计大师操刀

海和院位于中国第三大岛——崇明岛，东面紧邻45米宽的自然河道，总占地12.1万方，由一座4㎡度假式会所和18幢洋房、26幢叠加以及17幢合院产品组成，容积率为1.0，绿化率35%。

在这里，可以“慢享”崇明东滩度假休闲资源，以及仁恒国际社区的“活力”，让度假式体验成为生活日常。

项目景观由日本当代三大景观设计师之一、爱知世博会景观设计总监——户田芳树执笔，以Hoshinoya虹夕诺雅风格打造，强调“再现自然”、“贴近自然”的景观设计理念，让居住者更好地与自然共处。

△虹夕诺雅风格鉴赏

虹夕诺雅是日本高端的酒店品牌，旗下八家酒店多建造在自然环境中，低调、隐秘、避世，不仅仅是度假酒店，更像是令人神往的心灵治愈圣地，常常一房难求。

△海和院-示范区景观解析效果图

在海和院，虹夕诺雅式园林令人流连忘返。植物层落与错落分布的景石，打造移步景异、四季皆景的观赏平台。

△海和院-景观示意图

整个社区景观呈现出“和合”的概念，一环两轴、十一大景观节点，兼具休闲与运动功能，带来自然生态沉浸式立体体验。

11大景观细节精心设计分布于项目内部，规划微风青澜、云林秘境、中轴花镜、星野晴翠、凝心养云、运动聚场、原野星梦等全场景全龄化特色景观，慢生活与自然巧妙融合，令人身心愉悦。

洋房、叠墅、合院，丰富产品线即将入市

△海和院-鸟瞰效果图

慢生活的设计理念，同样体现在建筑立面上。立面采用米白色仿石涂料、铝板与干挂石材等有机结合，以简约现代的线条勾勒出仁恒去风格化的特点，视觉清爽愉悦，致力给业主带来度假般美好、轻松的心情。

大面积的玻璃立面，以高窗墙比打通室内外的空间隔阂，最大限度拉近与自然的距离。

约4㎡度假会所，区域罕见

△海和院-会所室外/内游泳池效果图

海和院还设置了面积约4㎡的度假型会所，室内外双泳池、健身房、餐吧、亲子活动室、阅读区、多功能室、烧烤区等应有尽有，是崇明岛罕见的高级配套！

仁恒物业保驾护航

物业服务是高端项目的一面镜子，彰显着项目的品质。房龄已经十几年的仁恒社区，如今依然外立面干净整洁、水景清澈、绿地植被丰富，这些都是仁恒物业优质服务的体现。

未来，海和院的业主也可享受到仁恒物业提供的天、全生命周期的贴心服务。仁恒物业，国家一级物业资质，并屡获殊荣：

“上海市物业服务综合服务能力五星企业”

“上海市物业管理行业诚信承诺AAA级企业”

“上海名牌”

连续2年获得上海市公众满意度测评第一

连续十余年满意度测评排名前三

企业诚信记录优良，从无扣分

△仁恒万圣节活动实景图

此外，仁恒打造仁恒会，为业主打造了丰富的社群活动。

居住在海和院，不仅能享受仁恒物业高标准的周到服务，还能参与社群文化活动，缤纷互动为生活增添趣味。

Part3

国际生态岛、长三角一体化

带给崇明更美好的未来！

开头说到，墅区生活要亲近自然，而这正是海和院落子崇明岛的重要原因。

△示意图

在上海规划中，崇明的目标直指“世界级生态岛”；同时，搭乘“长三角一体化”国家战略的东风，崇明岛位于长江口连接苏沪的地理位置，也助力着这里成为长三角一体化北翼的重要枢纽。年，第十届中国花博会也将在崇明举办。

凭借诸多优势利好，崇明正大刀阔斧地进行交通能级的提升：

△第三机场区位示意图

△东滩规划图

纵观全岛，陈家镇（东滩）的环境优势、区域优势、产业优势更胜一筹。

据监测数据，崇明是全市空气质量最好的地方之一，而崇明岛上又数东滩空气质量最好（年空气优良率92.9%）（引自陈家镇公司