“越是将历史拉长了看，我越是相信，决定人类发展轨迹的是普遍规律，每个国家的特色只会在普遍规律下开花结果。”

这是经济学家陆铭，写在著作《大国大城》里的卷首语。

这句话不但适用于总结各个国家的发展轨迹，也同样完美地梳理出了各个城市发展的共性。

譬如：绍兴。

在绍兴，其所下辖的各县市区，经济发展快速的板块、城市更为繁华的区域，无一例外，都是人民政府的所在地。

以镜湖为例，尽管在年底，镜湖新区就已经正式挂牌成立，但它真正开启“爆发式”发展的时间，却是在年绍兴市政府正式入驻镜湖办公之后。

伴随着市政府的迁入，城市的各项优质资源都在向镜湖倾斜。

绍兴地铁1号线（在建中）和2号线（在建中）在此交汇（镜湖中心站）；绍兴最大的购物中心苏宁广场、医院在此开建；杭州亚运会的篮球分会场，落址于绍兴奥体中心；绍兴优质的教育资源、高等院校，在此集聚；连对标杭州钱江金融城的HFC华发金融活力城（在建中）也位于镜湖……

从一片泥沼、农田、村落的平原，到塔吊遍布、高楼林立的现代新城，“镜湖崛起”真正所用的时间也不过只有区区的2-3年。

绍兴奥体中心鸟瞰图（图片来源：网络）

与城市面貌的“蝶变”相伴而生的是，房价的增长。

年9月，镜湖百合花园建面约-㎡的高层，在售均价不到1.4万/㎡（数据来源：搜狐焦点网绍兴站），而当前该小区的均价已达3万元/㎡（数据来源：安居客）。

个别新开盘的洋房项目，其㎡以上户型的备案单价，甚至超过了3.5万/㎡。

那些在镜湖发展初期，“慧眼独具”、大胆在镜湖买房置业的购房者，不过是在短短3-5年的时间里，就让个人的资产有了2-3倍的增长。

绍兴镜湖房价走势图（数据来源：搜狐焦点网）

有朋友看着那些早早在镜湖买房的人，现如今身价暴涨，也常会“眼红”地来问，现在投资镜湖是否还合适？

答案，是否定的。

当前镜湖的房价已经处在整个绍兴市的标杆地位，想要像过去那样，短时间翻几番，显然可能性并不大。

更多地是会进入一个平稳期，至于这个平稳期要多久，除了政策环境的影响，还要看镜湖周边板块，以及绍兴各县市区的综合房价水平。

那么，如果想要投资房产，在绍兴，是否还能找到类似镜湖的板块呢？

答案，是肯定的。

因为，已经有不少“慧眼独具”的购房者“躬身入局”。

这个地方，就是——嵊州的“城南新区”。

在嵊州南收费站下高速，从杨港路驶入嵊州城南新区，恍惚间让人想要再度确认导航，是不是开错了路。

数十、近百米的高楼“夹道相迎”，其现代化的程度，比之镜湖有过之而无不及。

在嵊州的“解放大道”——官河路两侧，除了嵊州市行政服务中心、人力资源市场办公室、档案局、国际会展中心等市政部门之外，还密集坐落着一幢幢诸如：浙江天佳、顺丰、仟带领带、量子芯座等的企业总部大楼。

再加上年从老城区搬入城南新区的嵊州市政府，目前的城南新区，像极了镜湖，汇聚了全市高端的市政和商业资源。

同时，沿着城南新区西侧的嵊州大道，就可以直达新昌，也让城南新区成为了“嵊新一体化发展”的重要板块。

与嵊州城南新区占地面积相仿的绍兴越城的迪荡新城，用了14年的时间（从6正式启动开发-年），才打造了迪荡如今的繁华，而嵊州城南新区却仅仅只用了5年时间就完成了（从年启动城中村拆迁至今），其集嵊州全市之力的发展速度，不可谓不快。

嵊州城南新区繁华夜景鸟瞰图

（图片来源：嵊州新闻）

然而，与嵊州城南新区现代化的城市面貌所不符的是它的——房价。

举个例子，年嵊州市的GDP为.15亿元，杭州临安区的GDP为.94亿元。（数据来源：