编译：柏丽洁

皇家地产公司周三预测称，年蒙特利尔地区的房价将会上涨5.5%。

据预测，明年该地区一套住房的总价将从,元上涨到,元。

皇家地产魁北克区负责人圣皮埃尔（DominicSt-Pierre）认为，明年魁省的地产市场的基本面仍将保持强劲，而且会表现出比年更好的势头。

据大蒙特利尔房地产委员会（GreaterMontrealRealEstateBoard）近日公布的数据显示，今年11月，蒙特利尔地区的房价较去年同月上涨了百分之五。

皇家地产公司认为，蒙特利尔地区房价的快速增长主要是由该地区强劲的经济增长所致。该公司称，蒙特利尔目前的失业率为数十年来最低。

圣皮埃尔称，这绝对是推动蒙特利尔房价上涨的基本因素。

他指出，据加拿大咨议局（ConferenceBoardofCanada）最近所做的消费者信心调查结果显示，45.6%的魁省民众认为，现在是购买像房产这样的大件的好时机。

圣皮埃尔称：“这种情况在我的从业生涯中前所未见。”他认为，从目前的情况看，民众对经济充满信心，失业率极低，利率也维持在低位，这些都是该地区房产市场保持繁荣的有利因素。

皇家地产公司预测，明年，只有多伦多的房价上涨幅度会超过蒙特利尔。据预测，该地区明年的房价将会上涨6.8%，而温哥华的房价涨幅将位居第三，达5.2%。

不过，圣皮埃尔也表示，随着抵押贷款新规的出台，房价的上涨速度势必将要放缓。

自年1月1日起，所有贷款人都必须接受“压力测试”，只有证明自己能够负担得起相关利率（加拿大银行公布的五年基准利率，或者比他们的合同抵押贷款利率高出百分之二，或者更高），才有可能获得抵押贷款。

目前，这种“压力测试”只适用于首期付款低于20%的贷款人。

不过，相较多伦多和温哥华，房贷政策的这一改变对于蒙特利尔的房地产市场的影响要小一些，因为这里的房价相对较低。

预计明年的银行利率也将有小幅上调。

虽然外国买家对蒙特利尔房产的兴趣越来越大，但这并没有把价格推高。

圣皮埃尔称，在过去的几年里，外国买家在蒙特利尔的购房数量增长了很多，但仍然是非常小的数字，它只占总地产市场交易量的1.5%。

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