觉得平台不错，请分享哦

分销大佬免费接收分销楼盘信息

助您轻松找项目

外联伙伴免费发布分销楼盘信息

助您轻松增分销

嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区，房价又要涨？

上海张江枫泾园区《敷荣公寓》地铁口小高层住宅公寓

外联对接人：

陈先生

嵊州????浙江绍兴新昌??项目占地：㎡??建设面积：㎡??容积率：1.0??绿地率：35%??总户数：户??拿地时间：年4月份??交付时间：年6月份??建筑类型：住宅??物业类型：别墅??交付标准：毛坯??物业费用：3.5??物业公司：绿城物业??在售面积：㎡-㎡价格区间：-万项目单价：1.3-1.4万。花园面积：60㎡-㎡项目优势：新昌唯一五星级酒店旁位于塔山山顶，风景极佳离高速出口，仅需5分钟学区房，周边配套齐全法式院墅，彰显帝王气势赠送大露台，超大庭院，项目自带球场，5星级会所项目周边更有景区环绕，环境优美优点还有很多，等着您来品鉴金泰昆仑府旅游度假养老投资是您最佳的选择！

外联对接人：

陈先生

往期精彩回顾

关键字搜索

虹桥广场｜紫金公园府｜翡翠公馆｜敷荣公寓｜金山御府｜聚米·喆园｜锦城豪庭｜大众滨湖花园｜剡溪壹品｜碧桂园.中央公园｜绿波景园二期｜兰廷公馆｜金润玺景苑｜正荣璟园｜临港宝龙世家｜大树．彩虹里｜扬子丽景花园｜东大街如意佳园｜金色江湾｜中南泷悦府｜光合工社｜融创江南悦｜中南君悦府｜荔港·珑湾｜绿地新里?铭庐公馆｜博地.影秀城｜花开富贵紫云府｜保利艾庐｜富春硅谷｜幸福家园一期｜云山府｜大爱城｜金泰昆仑府｜红星国际广场｜崇城壹品｜紫云东郡｜合景天峻｜星雅汇｜锡沪公馆｜大都会｜万城雅园｜魏武宸章｜金泰时尚广场｜民欣花园｜阳光城翡丽湾｜洪兴公馆｜敷荣公寓｜嘉峰汇18号｜We+时代｜枫溪别院｜铂金华府｜华东国际建材家居城｜赞成·名仕府｜御品江南｜太阳城天成大厦｜中天熙景诚品｜金域香颂｜太仓港商贸中心｜宝华帝华园｜龙湖新壹城｜秀湖·香颂湾｜荣盛香韵名苑｜路劲金茂嘉禾金茂府｜招商雍和府｜招商花园城｜新街中心广场｜金域香颂｜上上城｜金阳光商城｜禾旭星泽苑｜金虹湖畔花园｜中南闻荷府｜广弘上上城新街口｜金洲海尚｜中天熙景诚品｜中房·启彩广场｜禾峰乾庄｜繁荣华庭｜佳源商业广场｜佘山一品｜九居之家｜浦东?T2Walk社区步行街｜安吉五峰山｜创客SOHO｜当代和山悦MOMA｜路劲金茂?嘉禾金茂府｜荣盛－香韵名苑｜联美品悦｜碧桂园融锦别院｜碧桂园运河御景｜海滨之星｜雾山嘉园｜祥生浔越｜保集金城广场｜泰禾红御｜蓝海御湾｜新舟新沪紫郡｜金科集美嘉悦｜洪兴国际广场公寓｜北翼99｜阳光城翡丽湾｜碧桂园嘉南首府｜新领域.银河城｜金惠雅院｜绿地中央广场｜六合浅山｜沿海·十里蓝院｜太仓港商贸中心｜国瑞瀛台｜龙湾府｜南兴雅苑｜合生伴海｜依云水岸｜红土天阶｜澄湖颐景园｜碧桂园融锦别院｜碧桂园运河御景｜雾山嘉园｜祥生浔越｜莘松绿嘉园｜定淘公馆｜枫溪别院｜嘉峰汇18号｜新力帝泊湾｜华东国际建材家居城｜赞成·名仕府｜海上传奇｜御品江南｜花样年海岸城｜金域香颂｜演武广场｜长泰国际社区｜金阳光商城｜金凤城｜金虹湖畔花园

猜你喜欢?

当年你想买房房价是4，现在你还没买，但房价已成功等成2万这就是买房等的后果！

既然买房是你的第一需求，何必苦等房价暴跌！

有经验的客户都是6月份买房子，7-8月份偷着乐！

醒醒吧！指望房价暴跌可以少奋斗20年？调控政策易出，人生可不易哦！

你买不起房真的是因为房价高吗？显然不是！都6月了，遇到好房子就买吧！

客户：我年薪几十万，没空跟你去看房；房价：我年涨数百万，你爱看不看!

上海在售部分小区的价格表！快来看看房价是涨还是跌!！

刚刚，嘉定和松江吵起来了，谁也不服谁！

上海最新《使用说明书》，你看懂了吗？人手一份，赶紧收藏吧！

火了！从今天起，生活在这个区的人！全上海人都羡慕嫉妒你！

上海人注意！江苏多家免费景点大曝光，够你任性玩一整年！

后的买房攻略让你在买房路上少走弯路

成本都在涨，房价怎会跌？

房地产经纪人的朋友圈，好像很厉害的样子！

上海人注意，年底前竟然有35个好消息在等着你！

上海几个板块的一些大数据

上海地铁规划图最新出炉！地铁修到你家门口你还不知道？

买房要趁早！8年前买房的她，如今已住上豪宅！

别等了，明年房价还要涨8%...这是三大外资机构预测的

为什么说现在仍是购房最好时机？

有经验的客户都是6月份买房子，7-8月份偷着乐！

最新消息！你们喊了3年的5号线南延伸段终于快来了！

中国7大城市群，谁最有未来？看完你就知道去哪拿地买房

你等来的绝对不是降价，而是更高的购房成本！趁房价还稳，赶紧上车！

北沿江高铁确定年开建跨越崇明岛至南通启东（海门）

嘉兴机场、BRT、铁路！综合交通体系规划出炉！附：嘉兴在售小区的价格表！

宁启铁路海门站规划确定了！

这才是湖州最美旅行时间表，美哭！

白岩松“礼赞湖州”——附"吟湖州山水"！

居住楼层高度、高低楼层优劣对比~~~

权威媒体公布了一份重磅利好名单，涉及到50个三线城市。

重磅公示！中央点名表彰上海这5个区，全国都要向它们学习！

杭州湾南岸、有一个低调的绍兴市,一个来了不愿意离开的地方~~~

没毛病！一线城市周边买房这样挑才最稳~

沪通铁路二期可行性报告获批上海东站力争年内开建!

世界级乐园+高铁+海洋资源，宝山近邻正在搞大事情！

江浙沪这10个地方，美到爆，却97%的人都没去过。

跟对人，走对路，做对事！

上海的十种面貌，每一种都能惊艳世界！

为什么买房？因为我要暴富！

重磅：轨交新规划！青浦不但要连接吴江，还要连接嘉兴！！

沪A、沪B、沪C......的车主颤抖吧！这件事千万不能做，分分钟被收骨头！

起房的别再难过了！这个国家级政策将改变1亿多人的生活

眼瞅着5月份都要过完了

大家都应该收到4月份的工资了吧

有没有发现自己的工资条有丢丢变化呢？

（嗯？老板悄咪咪的给我涨工资了？）

才不！

是上海四月调整了社保缴费比例！

这一张自5月1日起实行的

社保缴费费率表了解一下

发现菌为了让大家更直观地看到工资影响

决定先给大家做个

13年前和现在的缴费对比

以税前收入元为例

年10月前

职工缴完五险后

到手工资为元

单位应缴部分元

年5月1日—年4月30日

职工缴完五险后

到手工资为元，比年少缴40元

单位应缴部分元，比年少缴元

不难看出上海调整社保缴费比例

基本调整的都是单位缴费部分

职工缴费部分调整的比重不大

（暂时可以缓一口气了吧）

吃了这颗小小的定心丸后

我们再来看看

年5月社保缴费费率

到底进行了哪些调整？

年5月1日起，上海将实行继续阶段性降低失业保险费率、阶段性降低工伤保险费率、扩大失业保险援企稳岗政策范围等措施。这也是自年10月以来，上海第四次降低社保缴费比例。

（一）继续阶段性降低失业保险费率

继续执行1%的失业保险缴费费率

（单位0.5%，个人0.5%）至年4月30日

（二）阶段性降低工伤保险费率

对一类至八类行业用人单位的

工伤保险基准费率（0.2%-1.9%）下调50%

降低费率的期限暂按一年执行

为年5月1日至年4月30日。

▼此次降低后的工伤保险行业基准费率▼

不仅如此，根据上海人社局公布的信息

年年度上海市职工月平均工资为元

相应社保缴费上下限也将有所变动

下限为元

（对应的个人缴费.4元，单位缴费.9）

上限为元

（对应的个人缴费.7元，单位缴费.8元）

个人缴费比例为10.5%，单位缴费比例31.5%

对于前两年徘徊在底线的发现菌来说

社保缴费上限的提升无疑是“雪上加霜”

相应也延伸出来了不少关于社保缴纳的问题

自行缴纳社保的真相究竟是什么？？?

到底社保满15后要不要继续缴纳？？？

缴纳社保对我而言到底有什么好处？？？

今天就让发现菌带大家走进

《那些关于缴纳社保的“已解之谜”》

首先发现菌先解释一下

社保和养老金的概念

工资中被扣掉的几百块“社保”

是用来交“五险一金”的

其中有一项是“养老保险”

就是相当于在你的养老金账户存钱

退休之后，每月有一笔钱发放给你

用来保障老年生活

发的这笔钱就是养老金，也叫退休金

众所周知

社保只有缴满15年之后

退休时才可以领取养老金

但是按照规定

对于上班族来说参保后在到达

法定退休年龄之前都应该按时足额缴费

说白了就是

只要你不是自由职业者

在正规的公司、单位上班的话

不管你有没有缴满15年都得

一直缴纳社保，直到退休为止

对于用人单位来说

单位不按规定参保缴费是违法的

劳动行政管理部门可对其查处

前面发现菌已经说了

社保缴满15年之后是根据情况来看的

如果在单位上班，这个问题几乎没得选

只要上班你就得交钱

单位给你交大头，你交小头，还是格算的

当然每个月到手工资少了

很多人的内心对此是拒绝的~

出于这种“能省则省”的心理

发现菌决定从投资收益方面来给大家算一算

毕竟对于大部分人来说

除了存定期、买基金之类

对投资理财收益这些是没具体概念的

但社保其实就是一种投资

现在交钱，等退休时拿养老金

并且生病、生孩子、失业什么的还有报销~

单单从养老金上来说

根据国家养老金的政策来看

养老金是多缴多得、长缴多得

养老金的高低与本人个人

累计缴费年限、缴费基数直接相关

缴费基数高、缴费时间长

则养老待遇水平相对较高，反之则低

养老金领取的或多或少

主要与下面这四种因素有关

√个人累计缴费年限

√缴费工资

√个人账户金额

√全省上年度在岗职工月平均工资

其中前三个与你个人有关

第四个是与你领取养老金所在地的工资水平有关

正常情况下

每一年的平均工资水平都是越来越高的

所以剩下的就看你自己的喽~

缴满15年社保退休时能领多少？

养老金的计算公式如下

1）养老金=月基础养老金+个人账户养老金

2）月基础养老金=（全省上年度所有职工的月平均工资+本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限×1%

3）个人账户养老金=个人账户的余额÷计发月数

4）过渡性养老金=退休时上年度全省在岗职工月平均工资×本人平均缴费工资指数×年12月31日以前的缴费年限（含视同缴费年限）×1.4%。

再看看15年下来

你缴纳了多少养老金~

以上海年薪资水平

元/月为例来计算的话

你缴的养老金总额为

▼

个人缴纳：×8%×12×15=.2元

单位缴纳：×20%×12×15=元

总计：.2+=.2元

退后领取的养老金

▼

月基础养老金：(+)÷2×15×1%=.45元

个人账户养老金：×8%×12×15÷=5.56元

（注：65岁退休，个人账户养老金计发月数为个月）

总计计：.45+5.56=.01元

按照上海人平均寿命83岁来算，你总共能领取

.01元×12×18年=.16.4元

远远大于缴纳的.2元好嘛！

从计算公式可以看出

缴纳年限的长短直接决定了领取养老金的多少

回报远远大于投资率！

而且这“职工的月平均工资”

也是一年一年在增长的

等你退休时又不知道是多少了

自然，拿到手的养老金也会随着上涨！

而且缴纳的多，每个月拿的也多

养老也更有保障了咧！

看到这里菌迷对于缴纳社保这一块

心里应该没有什么多余的顾虑了吧

那么又一个问题来了

对于自由职业者来说

没有单位为你缴纳社保的大头部分

你又该怎么办呢？

自由职业者指的是

具有正当收入来源的一个群体

他是职工的一种组成部分

对于上海的自由职业者

如果要给自己缴纳社保的话

需带好自己的身份证、户口本等身份信息材料

到自己户籍所在地的社区事务受理中心进行办理

同样，缴纳公积金也是如此

需到户籍所在地的公积金管理分部去办理

因为没有单位为其承担大头

所有全部的比例都是自己来交

并且自由职业者参加的社保仅限于两种

养老保险和医疗保险

加起来为39.5%！

缴纳基数为上年度社平工资（元）的3倍或60%

值得一提的是

自由职业者与上班族参加的保险相同

待遇也是相同

唯一不同的是

女职工的退休年龄可能有略微的差异

一般职工在单位交社保，年满50岁退休

自由职业者根据国家规定，年满55岁退休

对于来沪工作的人而言

社保也是一个老大难的问题

社保一旦断缴，实际影响非常大

√买房资格清零

√拍牌资格清零

√申请公租房资格清零

√居转户资格受影响

√办理港澳通行证资格清零

√医保缴费年限清零

√公积金断缴影响贷款

真的是一个“任性”离职就抹灭了之前的一切努力

那外地人在上海如何才能保障社保不断缴呢？

（一）算好跳槽的时间

最好是做完整月离职

或新入职公司月初进入

或者与上家公司或下家公司衔接好

确保不要断缴

（二）可以在其他平台缴纳自己社保

外地人可以在支付宝等平台自行缴纳社保

说了那么多不知道菌迷

对缴纳社保的益处有没有直观的了解呢？

有任何关于社保的问题欢迎留言区评论

发现菌一定尽力解答，拜拜啦今天~

江浙沪楼盘头条

赞赏

长按







































公益中国援助定点白癜风医院
北京白癜风最便宜的是哪