嵊州市城南新区桥南、下南田区块城市设计方案项目概况城南新区桥南、下南田区块位于嵊州市城南新区西北部，三江汇聚的核心区，规划面积为.34公顷。鉴于用地的核心地位，规划旨意通过《嵊州市城南新区桥南、下南田区块城市设计》的编制，充分展示城南新区现代城市的形象，塑造高品质的城市空间场所，同时带动嵊州及嵊新一体化发展。定位目标本案将构建一个宜居、宜业、宜商的城市新环境，从激活城市公共空间活力、建立高品质居住小区、展现优质的城市形态三个方面着手，使该区成为连接老城区—城南新区—新昌重要公共空间节点，嵊州新形象样板区，共同打造新常态与存量时代的三个新样板：“乐活新城”——城市活力新样板；“宜居绿城”——城市居住新样板；“美丽江城”——城市形象新样板。功能结构整合现状功能，融合规划需求，通过用地与交通的布局，整体形成“两心、三带、多组团”的功能结构。两心：即以吾悦广场及保罗酒店为中心形成的商业功能中心。三带：即沿澄谭江形成的休闲景观带；以中央内街商业空间形成的休闲商业带；沿城南大道规划的门户形象带。多组团：即规划区内多个居住组团空间。道路交通规划区周边道路骨架已成型，包括东侧的官河南路，南侧的环城南路和穿越基地内部的富豪南路；基于周边骨架性道路已经基本建成的条件下，以延续现状道路以及建立高效、便捷交通网络为目的，从优化交通系统环境的角度，建构高效互动的交通网络体系，塑造道路沿线景观环境。慢行交通以滨江慢行道为主线，同时通过慢行桥将三江四岸”进行空间互动。公共空间规划区通过控制“一带、一心、两线、多点”的公共空间结构，激发城市商业活动中心及滨江休闲中心，打造嵊州富有活力的公共开放空间。一带：滨江景观绿化带。一心：城市核心空间。两线：线性道路景观（环城南路、中央内街）。多点：公共空间重要节点。城市天际轮廓线城市天际线设计原则：对领袖城、吾悦广场、保罗酒店、市民广场、滨江休闲节点处、环城南路入口处六高点控制；澄潭江沿线、新昌江沿线、环城南路沿线三条山水线控制，以点式高层为主，打造通透、开合有序的城市轮廊。土地开发强度基于对土地经济价值的预计和营造城市景观的需要，确定各地块的土地使用强度。地上容积率原则上按照商业、居住用地2.5-4.0、公共设施用地不大于1.5控制。来自/嵊州市规划局先知/采集

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