商品房公摊一般多少？视建筑类别不同，公摊面积也不同，一般多层10%左右，小高层20%左右，高层20-30%，酒店式公寓30%-40%，一层商铺5%以内。基本上面积小公摊相对多些。商品房公摊计算公式：公摊面积=建筑面积-套内面积。公摊面积包括楼梯，公共走廊，电梯及其他公共建筑等。在买房过程中，普通购房者最难搞懂的的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之和。3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。可分摊的公用建筑面积：大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤所调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房以及其它功能上为该建筑服务的专用设备用房。套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间：作为人防工程的地下室、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房，单独具备使用功能的独立使用空间。来源：中国房地产网

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恒大·越府

项目简介：恒大集团创立于年，年开发第一个房地产项目，年进入全国房地产10强，年进入世界强。本项目恒大·越府为恒大在嵊州的第一个项目。项目以创造一个高标准，高品位、设施完善、环境优美并不失现代感的城市生活居住空间为目标。通过合理的规划布局，大气，简约的建筑单体设计，力求实现对场地自身潜在特色的最大挖掘和对周围各有利条件的利用。贯彻“以人为本”的思想，体现都市住宅与生态居住空间环境的共存和融合，实现城市的良性更新。

恒大·未来城

项目简介：恒大未来城，建筑面积约86万方成品大盘，雄踞“嵊新一体化”双城轴芯之上，区域内规划嵊州高铁站（在建），畅快直达绍、杭、甬等城市，高效融入“长三角都市生活圈”。项目紧邻嵊州市府大楼，周边商业、教育、医疗配套醇熟完善，区域生活氛围浓厚。项目承袭恒大欧式经典园林、全优配套及满屋品牌装修的贵胄风范，全面采用恒大集团成熟体系，配置九大人居科技体系、智慧家居、中央空调、新风除霾系统、家居地暖等多项人居配置，致力于打造成嵊州高端大宅标杆，给嵊州人带来不一样的人居体验与生活品质！产品类型：高层、洋房、叠墅。装修状况：带装修。占地面积：㎡，详情咨询请扫最下面



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