（PPP第50讲，集体建设用地新政利好，田园综合体迎发展新机遇。延伸阅读一：全面理解田园综合体。延伸阅读二：“集体土地建租赁房”北上广等13城带头！

本期内容讨论“集体土地租赁房”政策下，田园综合体模式的机遇。

国家为了发展农村经济、解决大城市民生问题真是操碎了心，最新的关于集体建设用地租赁住房试点方案充分体现了这点。

有朋友问我，是不是原来我们说的小产权房？其实不是，文中最后有讲解。这个政策是有利于城郊农民的。好处在于分流了部分大城市人口，带动当地经济发展，如果能再加上田园综合体，则进一步引流城市人口到稍远的城郊地区。当然，这要做深入的整体规划，能够真正落地实施。

不过房地产的朋友说，大城市房价要进一步上涨，因为出租的成本回收慢。。。究竟怎么样，我们拭目以待，同时也满怀期望不懈努力。

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